Изменения в Жилищном кодексе РФ с 1 января 2017 года

unction() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-83219-1", renderTo: "yandex_ad_R-83219-1", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script")[0]; s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");
1 января 2017 года вступила ввиду новая редакция Жилищного кодекса РФ. Изменения связаны с вводом нового Единого госреестра недвижимости и новым порядком госрегистрации прав. Помимо этого, установлен новый режим деятельности жилищно-общестроительных кооперативов.

Жилищный кодекс Российской Федерации с 1 января 2017 года действует в новой редакции. Правки в него внесли немедленно 3 закона:

1. закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ,
2. закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ,
3. закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ.

Единый госреестр недвижимости

Новая редакция статьи 18 ЖК РФ предполагает, что право собственности и другие вещные права на жилые помещения подлежат госрегистрации в случаях, установленных ГК РФ, Жилищным кодексом РФ и другими законами . Помимо этого, в статью 23 ЖК РФ  и статью 26 ЖК РФ добавлено упоминание о новом реестре ЕГРН. 

Статьей 28 ЖК РФ предусмотрено, что акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, реализующим согласование, в орган регистрации прав. Статьей 91.1 ЖК РФ предусмотрено, что лимитирование (обременение) собственности на жильё , появляющееся на базе договора найма жилого помещения жилищного фонда общественного применения, подлежит госрегистрации в режиме, установленном законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости". Аналогичные правки внесены в статью 91.16 ЖК РФ.

Жилищно-общестроительные кооперативы

Изменилась редакция статьи 123.2 ЖК РФ, в нее добавлены нормы о том, что обязан выполняться надзор за исполнением жилищно-общестроительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 ЖК РФ притязаний к размещению им информации и документов. Помимо этого, в данную статью добавлены пару новых пунктов, определяющих режим государственного контроля за деятельностью жилищно-общестроительных кооперативов. Например, полномочным органам не запрещаеться:

• Получать в режиме межведомственного информационного сотрудничества от федерального органа исполнительной власти, производящего деятельность по надзору и контролю за исполнением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого госреестра юрлиц; 
• Получать в режиме межведомственного информационного сотрудничества от регистрационного органа документы и данные, нужные для осуществления надзора за деятельностью жилищно-общестроительного кооператива, связанной с привлечением финансовых средств граждан;
• Получать от жилищно-общестроительного кооператива и других лиц, с которыми таковой кооператив заключил контракты, связанные со выстраиванием многоквартирного дома;
• Каждый квартал получать от жилищно-общестроительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-общестроительного кооператива, связанной с привлечением финансовых средств граждан для постройки жилищно-общестроительным кооперативом многоквартирного дома;
• Принимать меры, нужные для привлечения жилищно-общестроительных кооперативов (их чиновников) к ответственности, установленной законами и законом РФ об нарушениях административного законодательства;
• Направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями неукоснительных притязаний, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по показателям правонарушений.